2023년 서울시 역세권 청년 주택에 대해 알아보겠습니다.
지하철 5호선 천호역과 7호선 신대방 삼거리 주변에 거주하기를 희망하는 만 19세 이상 39세 이하의 청년들을 대상으로 서울시 역세권 청년 주택 사업 공공임대 신청이 4월 12일 ~ 4월 14일 진행됩니다.
이 글에서는 2023년 서울시 역세권 청년 주택 공공임대 신청에 필요한 입주자격 조건, 공공임대 민간임대 장점 단점, 신청방법, 실제 거주자의 후기로 글이 구성되어 있습니다. 이 글이 청년 주택 입주를 목적으로 하는 분들에게 도움이 되었으면 합니다.
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1. 역세권 청년 주택이란
신혼부부 및 무주택 청년을 대상으로 주거 안정을 목적으로 공급되는 임대주택으로 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 지하철 인접 역세권
- 서울시 한정 공급
- 오피스텔 공급
서울시 역세권 주변 오피스텔 위주로 공급하는 것이 역세권 청년 주택 사업입니다.
역세권 청년 주택은 공공임대와 민간임대로 구분하며 거주 기간, 임대료 및 관리주체가 다릅니다. 그러나 하나의 단지에 공공임대와 민간임대(공공지원 민간임대)로 혼합되어 공급됩니다.
1) 공공임대 민간임대 특징
- 공공임대: SH공사 사업 주체, 정부가 임대인, 최대 6년 거주 가능, 공급물량의 20%, 결혼한 청년은 최대 10년 거주 가능.
- 민간임대: 민간사업 주체, 최대 8년 거주 가능, 공급물량의 80%.
2) 공공임대 민간임대 장점 단점
- 공공임대 장점: 임대료가 주변 시세에 비해 저렴.
- 공공임대 단점: 공급 물량이 적어 입주하기 힘듦, 민간임대에 비해 거주 기간 짧다.
- 민간임대 장점: 무이자 대출 지원 가능. 공공임대에 비해 장기간 거주 가능.
- 민간임대 단점: 임대인에 따라 전세 보증금을 반환받지 못할 가능성이 있음.
2. 공공임대 역세권 청년 주택 조건 입주자격
2023년 서울시 역세권 청년 주택 공공임대 입주자격은 다음과 같습니다.
- 모집 공고일 기준
- 만 19세 이상 만 39세 이하 나이 기준 충족
- 무주택 요건 충족
- 소득기준 충족
- 자산기준 충족
- 자동차 미보유 충족
1) 소득기준 충족
(1) 청년에 해당되는 경우
2023년 서울시 역세권 청년 주택 조건 충족하기 위해서는 청년이 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 기준을 충족해야 합니다. 도시근로자 월평균 소득 100% 이하는 다음과 같습니다.
- 1인 가구: 3,353,884 원
- 2인 가구: 5,505,914 원
- 3인 가구: 6,718,198 원
- 4인 가구: 7,662,056 원
- 5인 가구: 8,040,492 원
- 6인 가구: 8,701,639 원
(2) 신혼부부에 해당되는 경우
신혼부부가 공공임대에 지원하기 위해서는 도시근로자 월평균 소득 120% 이하 기준을 충족해야 합니다. 도시근로자 월평균 소득 120% 이하는 다음과 같습니다.
- 2인 가구: 6,006,451 원
- 3인 가구: 8,061,838 원
2) 자산기준 충족
자산기준은 부동산(토지 및 건축물) 및 자동차, 금융자산, 기타자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출합니다.
- 청년: 299,980,000 원
- 신혼부부: 361,000,000 원
3. 2023년 공공임대 모집 계획
2023년 서울시 역세권 청년 주택 신규 공급되는 공공임대 단지 및 모집 세대수는 다음과 같습니다.

4. 공공임대 서울시 역세권 청년 주택 신청방법
1) 입주자 모집 일정
2023년 3월 31일 기준 공급 일정은 다음과 같습니다.
- 청약접수: 4월 12일 (수) ~ 4월 14일 (금)
- 서류심사 대상자 발표: 4월 24일 (월)
- 서류 제출: 5월 8일 (월) ~ 5월 10일 (수)
- 소득 및 자산 소명: 대상자 별도 통보
- 당첨자 발표: 8월 9일 (수)
- 계약 체결: 8월 28일 (월) ~ 8월 30일 (수)
- 입주: 23년 9월 8일 (금) ~
2) 신청방법
청년, 신혼부부 대상 4월 12일 10:00 ~ 4월 14일 17:00 SH 인터넷 청약시스템을 통해 신청 가능합니다.
3) 문의처
2023년 서울시 역세권 청년 주택 신청과 관련된 문의는 서울 주택도시공사 콜센터 1600-3456 문의하면 됩니다.
5. 서울시 역세권 청년 주택 후기
1) 후기 장점 모음
- 장한평역 지하철까지 도보 20걸음 (20분 아님), 버스를 타야 하는 동선이 사라져 엄청 편해지는 느낌, 출근할 때 남들보다 몇 분의 여유를 가짐.
- 1년 거주하면서 역세권 청년 주택은 역세권이지만 주변 시세에 비해 월세가 싸다.
- 건물 내부에 코인 빨래방, 헬스장, 편의점이 입점하여 편리함.
- 각 층마다 보안 CCTV가 설치되어 더 안전한 느낌을 주고 있어 여자 혼자 거주한다면 강력 추천.
- 청년 주택마다 다르겠지만 제가 거주하는 곳은 넓은 창문이 있고 창문 밖으로 건물이 없어 채광이 멋짐.
2) 후기 단점 모음
- 단점으로 입주할 때 관리비가 저렴할 것이라고 하였는데 생각 보다 7만 원 이상 나온다.
- 집이 직사각형 구조라서 좁은 원룸형이라 층간 소음이 좀 있는 편.
오늘 알아본 2023년 서울시 역세권 청년 주택 공공임대 신청에 관한 정보가 보금자리을 얻기 위해 노력하는 분들에게 도움이 되었으면 합니다. 감사합니다.